Seu Studio no Metrô Anália Franco: Conquiste com Ato a partir de R$ 500 ou Direto com a Construtora (Mesmo com Restrição no CPF).
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17 a 33 m² a 11 min da futura Estação Santa Clara e do Shopping Anália Franco. Lazer completo entregue mobiliado. Documentação grátis (sujeita a condições).
- ✓ Entrada a partir de R$ 500
- ✓ Resposta em minutos no WhatsApp
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- ✓ Consultor especialista na região
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Financiamento Caixa (MCMV)
Entrada facilitada a partir de R$ 500,00 + Subsídio do Governo. Ideal para quem tem nome limpo e renda comprovada.
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Sem burocracia bancária. Ideal para autônomos, investidores ou negativados. Ato a partir de R$ 10.000.
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Bem-vindo ao melhor da Zona Leste.
O Clube Anália Franco nasce do propósito de oferecer moradia em um bairro valorizado, próximo do transporte, do trabalho e do lazer. Uma torre de 21 pavimentos com 328 unidades pensadas para quem busca praticidade, mobilidade e um excelente investimento.
Ficha técnica
Tudo no detalhe que importa.
Projeto inteligente, plantas otimizadas e áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas para você aproveitar desde o primeiro dia.
- Endereço
- Rua Tocandira, 83 — Vila Regente Feijó, SP
- Tipologias
- Studios de 17 a 18 m² · 1 dorm. + office de 27 a 33 m²
- Torre
- Térreo + 20 pavimentos
- Unidades
- 328 apartamentos
- Lazer
- 18 ambientes mobiliados e equipados
- Modalidade
- Habitação de Interesse Social — Prefeitura de São Paulo
Lazer completo
Um clube dentro de casa.
Mais de 18 ambientes pensados para descansar, treinar, receber e celebrar — entregues mobiliados e equipados.
Lista completa
- ●Portaria com Clausura Coberta
- ●Delivery Space
- ●Hall Social
- ●Market
- ●Brinquedoteca
- ●Lavanderia
- ●Academia
- ●Lounge
- ●Espaço Kids
- ●Bicicletário
- ●Pet Place
- ●Piscina
- ●Praça da Fogueira
- ●Redário
- ●Churrasqueira
- ●Praça Multiuso
- ●Espaço Zen
- ●Pista Mini Cooper
Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
Plantas
Espaços pensados para o seu dia a dia.
Três tipologias inteligentes que aproveitam cada centímetro com mobiliário planejado e ambientes integrados.
Solicitar plantas completas- Varanda integrada
- Ponto para lava e seca
- Cooktop elétrico
Ambiente integrado com estar/dorm, cozinha americana, banho e varanda. Projeto inteligente para morar ou investir.
Plantas e ambientes meramente ilustrativos. Sujeitos a alterações conforme memorial descritivo.
Localização
Rua Tocandira, 83. Vila Regente Feijó.
Um endereço estratégico no coração da Zona Leste, próximo de tudo o que importa para o seu dia a dia e altamente valorizado pela chegada da nova estação Santa Clara.
Mobilidade
- Futura Estação Santa Clara11 min
- Ponto de ônibus3 min
- Estação Oratório13 min
Lazer e compras
- Shopping Anália Franco11 min
- Teatro São Francisco7 min
- Altitude Park14 min
- Clube Recreativo Ceret16 min
Facilidades
- Supermercado Caps4 min
- Padaria Bella Regente6 min
- Spani Atacadista7 min
- Leroy Merlin11 min
Saúde e ensino
- Hospital Vitória Anália Franco10 min
- Hospital Intermédica11 min
- EMEF Emiliano Di Cavalcanti7 min
- Uninove Vila Prudente13 min
Fonte: Google. Distâncias a pé, bicicleta ou ônibus.
Para investidores
Por que investir aqui?
Quatro motivos que fazem do Clube Anália Franco uma oportunidade de entrada estratégica no mercado de renda imobiliária da Zona Leste de SP.
Falar com um consultorZona Leste em transformação
A futura Estação Santa Clara (Linha 2-Verde) está a 11 min e tende a impulsionar a valorização da região nos próximos anos.
Liquidez de aluguel
Studios de 17–18 m² em bairros consolidados de SP têm alta procura por locação (estudantes, jovens profissionais e short stay).
Ticket de entrada acessível
Entrada a partir de R$ 500 via MCMV ou condições diretas com a construtora — barreira de entrada baixa para começar a investir em imóvel.
Entregue mobiliado
Áreas comuns mobiliadas e equipadas reduzem o CapEx inicial e aceleram o time-to-rent da sua unidade.
Valorização da região
Vila Regente Feijó: o m² que não para de subir.
A região vive um ciclo de valorização consistente, impulsionada pela chegada da nova Estação Santa Clara (Linha 2-Verde) e pelo perfil consolidado do bairro. Imóveis residenciais aqui acompanham — e em vários trimestres superam — a média de São Paulo no Índice FipeZap.
Fonte: Índice FipeZap (residencial, R$/m² médio de venda · Vila Regente Feijó). *2025: projeção parcial. Valorização passada não garante retorno futuro.
Evolução do m² · 2020 – 2025
+44.7%R$/m² médio de venda · imóveis residenciais · *projeção parcial 2025. Fonte: FipeZap.
Aluguel praticado na região
Anúncios públicos · 2025/2026Faixas observadas em anúncios públicos para imóveis com metragem semelhante às tipologias do Clube Anália Franco, na Vila Regente Feijó e entorno imediato.
Fontes: amostragem de anúncios públicos em QuintoAndar, MGF Imóveis, Arbo, Villa Prado e Chaves na Mão (Vila Regente Feijó, 2025/2026). Valores brutos, sem condomínio e IPTU, podendo variar conforme andar, mobília, vaga e estado de conservação. Trata-se de levantamento informativo — não constitui promessa de rentabilidade, garantia de locação ou oferta de investimento.
Visita ao stand
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- ●Apresentação de plantas, lazer, tabela e condições.
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